案例名称：“二布三油”外墙筑漏修理方式
申报企业：上海延吉物业管理有限公司
投入成本：380元/平方米
解决问题：解决老式公房的承重结构——砖砌体出现的开裂、龟裂在外墙渗漏水，家中墙体发霉。
案例描述：老式公房房屋墙体开裂、龟裂，外墙渗漏水症状主要为下雨时墙头渗漏水，家中墙体发霉。砌体结构虽然已广泛应用,但材料脆性大,抗剪强度差。在很多不利条件下,墙体都比较容易出现裂缝。造成墙体出现裂缝的原因,主要有以下三个：沉降裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、结构裂缝(也称荷载裂缝)。
原来修理方法是在外墙体开裂处修补粉刷，再刷涂料。但因墙体开裂就像人骨折一样，始终有一条缝，外墙粉刷后还是会开裂，下雨时还是会渗漏水。针对这种情况，维修分公司通过研究讨论，先后试行了多种维修方式，最终选择了行之有效的“二布三油”外墙筑漏修理方式。具体方法如下：（1）根据室内漏水点位置确定屋面漏水范围；（2）对于较大的外墙裂缝用油膏拌水泥填补裂缝；（3）清理外墙，修补起壳外墙粉刷；（4）油膏打底、摊网格布、再刷油膏，做第一层防水层；（5）再摊网格布、刷油膏，做第二层防水层；（6）刷外墙涂料和TF防水涂料，做第三层防水层。
因为“二布三油”是油性材料，填补裂缝，增加弹力，墙体不会继续开裂渗水，而TF防水涂料则想雨衣一样，形成一层防水膜，下雨时雨水不会渗入到墙体，避免墙体再次漏水。使用二布三油外墙筑漏修理方式维修的外墙渗水与原来维修方式相比，更安全、合算、不易再渗水。
