2023.11.6-11.12
行业动态
住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹接受各大媒体专访：构建房地产发展新模式 推动房地产高质量发展
今年以来，房地产市场备受关注，一系列政策效果怎么样，如何看待房地产市场，如何重构房地产发展模式？近日，新华社、人民日报、央视新闻等媒体专访了住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹。
倪虹部长表示，今年7月中央政治局会议指出，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，这是立足我国经济社会发展阶段和房地产自身发展规律作出的重大判断。从供给看，整体上“有没有”的问题基本得到解决，但结构性不足问题仍然存在。从需求看，人民群众对住房的品质有了更高的要求，希望住上更好的房子、获得更好的服务。对此，中央作出一系列重要部署，提出构建房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。
倪虹部长表示，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。在体制机制上，要建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，从要素资源科学配置入手，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。同时，还要建立房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括改革开发方式、融资方式、销售方式，建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。
最高人民法院、住房和城乡建设部发布首批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例
11月8日，最高人民法院与住房和城乡建设部举行新闻发布会，发布第一批老旧小区既有住宅加装电梯典型案例。本次发布的11个典型案例，从不同角度阐释了老旧小区既有住宅加装电梯的规则，指导各级人民法院和住房城乡建设等行政主管部门坚持“抓前端、治未病”，将法治、德治和自治相结合，开展多元解纷，加强诉源治理。住房和城乡建设部城市建设司相关负责人表示，将继续总结推广先行地区可复制可推广经验做法和典型案例，督促指导各地采取措施、创造条件，加快建立符合当地实际的加装电梯技术路径、政策机制，强化加装电梯政策保障。
国家发展改革委、财政部：规范实施政府和社会资本合作新机制
近日，国家发展改革委、财政部发布《关于规范实施政府和社会资本合作新机制的指导意见》。《意见》指出，政府和社会资本合作应限定于有经营性收益的项目，主要包括公路、铁路、民航基础设施和交通枢纽等交通项目，物流枢纽、物流园区项目，城镇供水、供气、供热、停车场等市政项目，城镇污水垃圾收集处理及资源化利用等生态保护和环境治理项目，具有发电功能的水利项目，体育、旅游公共服务等社会项目，智慧城市、智慧交通、智慧农业等新型基础设施项目，城市更新、综合交通枢纽改造等盘活存量和改扩建有机结合的项目，并优先选择民营企业参与。
“上海物业”支付宝小程序上线，物业服务24小时不打烊
近日，上海市物业管理事务中心与支付宝联合打造的“上海物业”支付宝小程序上线，为全市2500万居民、3000余家物业服务企业和从业人员提供24小时不打烊在线物业服务。通过地图绑定小区后，市民可以查询自己小区的物业服务合同、维修资金明细、公共收益等。同时在“我要报修”栏目中，市民可以直接选择想要报修的项目，并进行预约。此外，小程序还集纳了手机充值、水电燃缴费、快递查询等热门生活服务，满足居民日常生活需求。
兰州市12月1日起实施新物业服务收费管理办法
12月1日起，兰州市将实施新修订的《兰州市物业服务收费管理实施办法》。新《办法》适用于兰州市主城四区行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。新《办法》规定，物业服务收费根据物业服务内容和服务类型的不同，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅小区（含保障性住房）物业服务收费实行政府指导价；成立业主委员会或物业管理委员会，且具备协商议价条件的普通住宅物业服务收费实行市场调节价。普通住宅以外（高级公寓、度假村、办公及各类商业用房等）的建筑物物业服务收费实行市场调节价。普通住宅经同意改变了住房用途的，物业服务收费实行市场调节价。
哈尔滨市2万多名物业人“人机结合”保障居民出行
11月6日凌晨，哈尔滨市迎来入冬以来第一场大雪，全市各物业服务企业迅速展开清雪工作，除了采取机械+人工、边下边清理的持续作业方式进行清雪外，还专门护送老年业主进出小区，帮助业主搬运大件物资等，确保将暴风雪给业主带来的影响降至最低。据哈尔滨市物业管理协会统计，11月6日当天，全市物业管理行业累计投入2万余人、动用各类机械1000余台进行清雪作业，保障了全市各小区人、车行道的安全通行。
鄂尔多斯市物业高质量发展工作现场会成功召开
近日，鄂尔多斯市物业高质量发展工作现场会在康巴什召开。会议通报了全市物业管理工作运行情况，部分旗区汇报了属地物业管理及物业管理基层治理工作经验做法。会议要求，要增强认识，坚持把人民群众是否满意当作物业管理高质量发展目标；要抓住重点，坚持把现实矛盾是否解决当作物业管理高水平服务定位；要聚焦长远，坚持把行业气象是否清朗当作物业管理高起点转型路径，真正以优质服务来增强群众生活的幸福感、获得感、安全感。
长沙市举办2023年度物业管理行业“星城杯”职业技能竞赛
近日，由长沙市住房和城乡城建设局、长沙市总工会主办，长沙市物业管理协会承办的2023年度长沙市物业管理行业“星城杯”职业技能竞赛举行。此次技能竞赛活动内容丰富，形式多样，对物业服务企业的物业管理员、电工、消防设施操作员、保洁员、秩序维护员5类工种开展技能竞赛，共有37支队伍、555名选手参与此次技能竞赛。竞赛分为理论知识考核与技能实操考核两个部分，分三轮淘汰赛进行。
会员动态
“预防为主，生命至上”，各地物业服务企业开展消防安全培训及演习活动
11月9日，全国消防安全日期间，各地物业服务企业认真组织开展了火灾警示教育、消防安全培训、消防疏散演练等形式多样的培训及演习活动，并集中开展了消防宣传行动，形成宣传热潮。
万物梁行联合RICS、同济大学发布《中国商企空间低碳物业白皮书》
11月7日，在第六届中国国际进口博览会上，万物梁行联合RICS、同济大学三方共同编写的《中国商企空间低碳物业白皮书》中英文版本正式发布。白皮书通过理论与实践相结合的方式，对中国商企空间碳排放路径的现状、挑战及减碳路径都进行了详实而专业的阐述，给国内的商业资产业主方、运营方提供减碳参考，并通过国际资源网络，将中国商企空间的低碳经验输出至全球，联合全球伙伴共同推动商企空间乃至不动产领域的绿色可持续发展。
新大正于深圳参股成立智慧能源服务公司
近日，新大正物业集团股份有限公司新增一则对外投资，投资企业为新大正锐泰智慧能源服务（深圳）有限公司，投资比例为40%。新大正锐泰智慧能源服务（深圳）有限公司成立于2023年11月6日，经营范围包括节能管理服务；云计算装备技术服务；计算机系统服务；人工智能基础资源与技术平台等。
2023年嘉宝社群运动营健康乐跑成都站开跑
近日，“幸福乐邻 健康同行”2023年嘉宝社群运动营健康乐跑成都站在东安湖公园开跑，跑步爱好者们用脚步丈量公园美景、用奔跑传递全民健身的健康生活理念。近千位来自嘉宝服务社区的跑步爱好者相聚成都东安湖，共赴这场运动盛会。本次健康乐跑成都站是嘉宝全国社群活动的其中一站，嘉宝全国社群活动已陆续在南充、佛山、重庆、武汉等地开展分场，举办乐跑、羽毛球比赛、篮球比赛等活动，让全民健身理念深入嘉宝园区。